大事なお金の話

失敗しないためのマイホームの取得のために
富山総合建築の家づくり

失敗しないマイホーム取得のために!

人生最大の買物、マイホーム取得に慎重になるのは誰だって当然だよね。特に年金支給開始年齢の引上げも始まるとなると、ついつい将来不安が先に立って、結論を先送りにしてしまいがちになるよね。
では、この時代において後悔しない選択のためには何から考えていけばいいのかな?
キーワードは、つぎの点だよ。

マイホームに係る制度の仕組みを知ろう!

~ 年金制度の影響と、持家のメリットを理解する ~

  • どんな関係?・・・・・マイホームと年金
  • どういう意味?・・・・マイホームとは保険
  • なぜ?・・・・・・・・・・・マイホームは老後の支え
  • 返済に困っても・・・・国も応援! 生活再建

検証! ホントにそうなの?

~ 将来、不安がもたらす2つの行動パターン ~

  • マイホームはノーリスク・・賃貸ならノーリスク?
  • ホントにお得?・・・・・・・・・もっと頭金をためてから

無理しない、でも状況判断は迅速に!

~ 失敗しないマイホーム取得のポイント ~

  • いくら借りられるか…より、いくらなら返せるか!
  • 低金利は強い味方・・・・・・・苦労せずに大きな家が!
  • 税動向にアンテナを・・・・・・優遇税を見逃さない!
ワンポイントアドバイス

ココが不安・ソコが疑問、そんなあなたにお答えします!

① 疑問 A

  • ●マイホーム購入にあたっては、どんな優遇措置がある?
  • ●マイホーム購入にあたっては、どれ位の諸経費がかかる?
  • ●住宅ローンには、どんな種類がある?
  • ●金利は大切というが、金利によってどれくらい差がでるもの?
  • ●今の生活ペースを崩さずに購入できるのは、いくら位か?(新築)
  • ●今の生活ペースを崩さずに購入できるのは、いくら位か?(建替え)
  • ●今の生活ペースを崩さずに購入できるのは、いくら位か?(中古)
  • ●今の生活ペースを崩さずに行えるリフォーム規模は、どの位か?
  • ●自分や家族の年収からみて、いくらまでなら購入可能か?

② 疑問 B

  • ●あなたは何歳から年金がもらえる?
  • ●持家だけの特典、リバースモーゲージとは?
  • ●年代別資金計画のポイントは?
  • ●頭金づくりに有利な金融商品は?
  • ●すぐ買いたい!でも頭金が足りない・・・何かいい方法は?
  • ●親からマイホーム取得資金の贈与を受けるときのポイントは?
  • ●贈与税の特例、あなたは受けられるか?(相続時精算課税)
  • ●所有者の名義、どうすればいい?
  • ●購入後の家計の見直しポイントは?
  • ●定期借地付き住宅とは?

③ 疑問 C

  • ●住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)とは?
  • ●住宅性能保証制度とは?
  • ●国の社会保険制度はどこまで守ってくれる?
  • ●今、加入の生命保険・・・見直しのポイントは?
  • ●主婦のパートと税金・・・効率的な働き方のポイントは?
  • ●手持ち現金をすべて頭金としたほうがいいか?
  • ●全額現金で建てるのが得?それとも住宅ローン減税を受けたほうが得?
  • ●転勤族がマイホームを持つためのポイントは?

④ ここがチャンス

  • ●住宅ローン控除、あなたは受けられるか?
  • ●住宅ローン控除、あなたはいくら戻ってくる?
  • ●上記還付額を早めに内入れに回していくと?
  • ●住宅ローン控除・実務問答集
  • ●譲渡損失繰越控除、あなたは受けられるか?
  • ●マイホームを買い替えて損が出たら?(損失繰越控除)

⑤ 不安

  • ●もし、自分に万が一何かあったら、残された家族はどうなる・・・
  • ●ローンを組むのに保証人になってくれる人がいない・・・
  • ●もし、火事や地震でマイホームがなくなったら・・・
  • ●契約はしたけれど、もしローンが組めなかったら・・・
  • ●一戸建てだと、修繕費も相当かかるのでは・・・
  • ●もし、ローンが払えなくなったら・・・
  • ●ローンの手続きなどやったことがなく不安だ・・・
  • ●自分の年収では借入はとても無理では・・・
  • ●転勤で他人に家を貸したら、ずっと居座られてしまうのでは・・・
  • ●税務署から「お尋ね」がきたらどうしよう・・・
詳しく知りたい方は、下記よりお問い合わせください!